מלחמת חרבות ברזל הובילה לקיפאון בשוק הנדל"ן וכתוצאה מכך גם לירידה משמעותית בשוק המשכנתאות. אלא שבחודשים האחרונים ניכרת התאוששות מסוימת בשוק הנדל"ן שמשליכה גם על שוק המשכנתאות ומובילה לחידוש מסוים של הפעילות.
על פי נתוני בנק ישראל, במרץ האחרון נלקחו משכנתאות בהיקף של 6.23 מיליארד שקל. מדובר בנתון הגבוה ביותר מאז פרוץ המלחמה ולמעשה מאז אוגוסט 2023. בהשוואה לחודש הקודם (פברואר) מדובר על עלייה של 16%, אולם בהשוואה למרץ 2023 מדובר בנתון נמוך יותר בכ-8%.
"ניעור האבק" הזה ניכר גם בשטח. בסניפי הבנקים מעידים כי חלה התאוששות מסוימת בשוק המשכנתאות ושרוכשים רבים מתעניינים ואף סוגרים עסקה. "בחודשים האחרונים כן ראינו אנשים שסוגרים משכנתא כי חלה ירידת מחירים או יציבות מסוימת ועלה חשש לפספס הזדמנות. רוכשים יוצאים מנקודת הנחה שגם אם זה ייקח קצת יותר זמן, הריבית תרד בשנים הקרובות וכתוצאה מכך תהיה הזדמנות למחזר", מסבירים במערכת הבנקאית.
השיא עוד רחוק
יחד עם זאת, במערכת הבנקאית מבהירים כי גם אם ההתאוששות תמשך הרי שהדרך לשיאים של אביב 2022 עוד ארוכה. "בתקופה הזו ראינו גם חודשים עם נטילת משכנתאות בהיקף של 10 מיליארד שקל. בתקופה הזו הריבית עוד הייתה אפסית, מה שיצר כדאיות לנטילת אשראי".
