הזדמנות למחזר – ולחסוך: כך ירידת הריבית תשפיע עליכם

שתי הורדות ריבית רצופות של בנק ישראל בחודשים האחרונים לא רק מקלים על ההחזר החודשי של הלוואות ומשכנתאות. הן עשויות לייצר הזדמנות לחיסכון גדול ומשמעותי

מה המשמעות של ירידת הריבית על הלוואות ומשכנתאות

בתחילת ינואר, אולי כמחווה לשנה האזרחית החדשה, הפתיע בנק ישראל את התחזיות: הורדה נוספת של הריבית. יחד עם ההורדה בהחלטה הקודמת בסוף נובמבר נוצר מצב שבו תוך כשלושה חודשים ירדה הריבית בחצי אחוז והיא כיום עומדת על 4% (ריבית הפריים שהיא ריבית בנק ישראל בתוספת אחוז וחצי עומדת על 5.5%).

למה ההחזר החודשי מתחיל לרדת כבר עכשיו

אין ספק שעדיין מדובר בריבית גבוהה, והימים של ריבית 0.1% לא יחזרו כל כך מהר, אבל גם מדובר בחדשות טובות לאחר שנים ארוכות בהן הריבית השפיעה עמוק על הכיס של כולנו. חלק ניכר מההלוואות והמשכנתאות צמודות לריבית הפריים ולכן ברגע שהריבית עולה, גם ההחזר החודשי שלנו מתייקר. מאז קיץ 2022, שבו החל גל ההעלאות הריבית, רבים הרגישו זאת עם תוספות מצטברת של מאות שקלים. מגמה זו נשמרה בשנתיים האחרונות (הריבית נותרה ללא שינוי, למעט הפחתה אחת בתחילת 2024) וכעת משתנה.

התחזיות קדימה: האם צפויות הורדות ריבית נוספות

עם כניסת הריבית החדשה לתוקף ההחזר החודשי של ההלוואה, המשכנתא (או שתיהן) ירד בכמה עשרות או מאות שקלים (תלוי בתמהיל המשכנתא). אמנם לא מדובר בסכומים מאוד ניכרים אך שיוקר המחייה מכה מכל עבר, זו בהחלט בשורה מעודדת ומפתיעה לטובה.

אלא שהחדשות הטובות לא בהכרח נגמרות כאן. תחזיות בנק ישראל צופות כי עד סוף השנה האזרחית הנוכחית הריבית במשק תעמוד על 3.5-3.75%, מה שמעיד על כך שיהיו הורדות נוספות במהלך השנה. ככל שמגמה זו תימשך, הרי שעשויה להיות כאן הזדמנות למחזר את המשכנתא (כלומר לשנות את אופן הפריסה שלה) ולהוזיל אותה. במקרה הזה, היקף החיסכון עשוי להגיע לעשרות ומאות אלפי שקלים ולכן עשויה להסתתר כאן הזדמנות לחיסכון אמית.

איך עושים את זה? שירות מעקב משכנתא שלנו עוקב באופן אוטומטי אחרי המשכנתא שלכם ללא כל מאמץ מצדכם, וברגע שצצה הזדמנות הוא מקפיץ התראה. לאחר מכן, אחד מיועצי המשכנתאות המומחים שלנו יסייעו לכם בהליך המחזור והתאמה לצרכים שלכם.